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買房怎么根據房地產沙盤選戶型?

2020-01-10

買新房除去考量價格、所在位置、交通及周邊配套設施之外,關鍵的還是考量房屋的戶型結構?

戶型結構是房屋的構造和樣式。通常房地產開發商建造的連片成棟住宅小區,戶型結構是定好的;而自個建的小別墅則可按照自身的水平和需求量身布置。

戶型結構劃分通??煞譃槠綄討粜徒Y構(所有的房屋在同一個層面)、躍層戶型(房屋分上下二層樓面)、錯層戶型結構(房屋處在幾個不同的樓層)和小復式戶型結構(同一個樓層內增一夾層)。不管是哪類戶型結構人們都要以光照、透風和空間規劃等做為對比做選取。當我們在看過樓盤的總體沙盤之后,銷售人員通常會給你看戶型模型。戶型模型3D空間感強,有著很強的視覺震撼力,給你更明確地掌握每種戶型結構的情形。

那么問題來了,戶型模型怎么查看?要留意有哪些問題?

1、空間規劃

看戶型模型初眼,人們會被它和諧溫馨雅致的裝飾設計所吸引住,可是不要忘記,人們的目地是想要看房子。借助戶型模型,你能快速找見房屋的入戶門,在腦中里構建1個房屋的模塊,從進門處開始到每1個房屋都看了一遍,之后再縱覽全部。

2、總平+戶型模型看光照和方位

即使戶型模型會對你說房屋開幾扇窗,每扇窗的方位怎么等,可是難以避免,在你不清楚的情形下,某一個窗戶外部也許正對一堵墻。這一個時候你要拿起總平圖,比對你所看房屋在樓盤中的所在位置,外部面對的是光照還是墻就一覽無余。

3、朝北的戶型結構

得到了總平圖和戶型模型,還能仔細看房屋的方位和格局。倘若你看清楚房屋的陽臺和房子朝北,建議你考量明確再做選取。朝北的陽臺一到頭年見不著太陽,冬天里房子也是冷颼颼的。年輕人生活節奏快,因此動靜分區域的布置十分關鍵,從戶型模型里你也可以看清楚房屋的動靜分區域布局。此外要以便捷為主,比如說餐廳要布置到廚房的邊上,客臥離衛浴間要近等。

4、承重墻

看過戶型模型,倘若你感到有一些地方要改動,可問詢售樓員有哪些是承重墻,聯系實際需求做裝修初期整體規劃。

建筑沙盤模型提示:

倘若你要改戶型結構,盡量是等辦理房產證的測繪測量之后再改,是因為戶型圖產生變化會影響辦理房產證。

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